{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Eurogate III

Watermanweg 30-42
3067 GG Rotterdam
€ 160,- per m² / Jaar

€ 160,- per m² /
2003
552 m²
8.541 m²
, , ,
191
1:43
€ 1.350,- per

Eurogate III

Te huur
Circa 8.541 m² kantoorruimte gelegen in het uitermate representatieve kantoorgebouw “Eurogate III” aan de Watermanweg 30-42 te Rotterdam-Alexandrium in combinatie met 191 parkeerplaatsen gesitueerd op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein. Naast de mogelijkheid om te parkeren in de bijhorende parkeergarage en parkeerterrein van Eurogate III, biedt Q-park de optie om parkeerplaatsen te huren in de naastgelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is geopend tussen 7:00 en 19:00 en biedt plek aan meer dan 1.000 auto?s, waardoor nagenoeg onbeperkt parkeren tot de mogelijkheden behoort bij Eurogate III.
Parkeernorm: 1:43.

Het kantoorgebouw Eurogate III zal volledig gerenoveerd opgeleverd worden voorzien van een nieuw ruim modern ingericht entree gebied met receptie en de mogelijkheden om eventueel een bedrijfsrestaurant te maken op de begane grond. De kantooretages worden voorzien van nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen en nieuwe sanitaire voorzieningen.
Verhuur mogelijkheden zijn er vanaf een etage van circa 1.000 m². Tevens biedt het gebouw de mogelijkheid een kantoor op de begane grond en eerste etage (totaal 1.134 m²) te huren met een eigen exclusieve entree en lift.

Indeling.
Voor de verhuur is 8.541 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage Ruimte
Kelder 396 m² v.v.o. opslag-/archiefruimte
Begane grond 320 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping 814 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping 1.091 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping 1.093 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping 1.095 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping 1.097 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping 1.099 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping 943 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping 594 m² v.v.o. kantoorruimte

Locatie en bereikbaarheid
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd op kantorenpark Alexandrium, in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het gebouw is gelegen op korte loopafstand van het NS- en metrostation Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 160,-- per m² per jaar.

Parkeerruimte:
Overdekt (onder het gebouw) € 1.350,-- per plaats per jaar.
Niet overdekt (voor het gebouw)€ 950,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + eventuele verlenging van 5 jaar.

Oplevering
Het kantoorgebouw wordt zeer representatief en casco gerenoveerd opgeleverd voorzien van o.a.:
-representatieve vernieuwd entreegebied voorzien van een receptiebalie met koffiecorner;
-gemoderniseerde personenliften;
-te openen ramen;
-systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-verwarming en koeling via het plafond;
-geëgaliseerde vloer;
-nieuw plafond met LED-verlichting;
-kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van elektra;
-gerenoveerde gescheiden dames- en een herentoiletgroep per etage.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten van € 45,-- per m² per jaar af, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

-onderhoud van alle gebouwgebonden installaties;
-elektraverbruik;
-verwarming;
-waterverbruik;
-glas- en gevelbewassing;
-schoonmaak algemene ruimte;
-dakonderhoud;
-onderhoud groenvoorziening;
-vuilafvoer;
-huurdersbelastingen;
- hospitality services;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Energielabel
Energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Te huur
Circa 8.541 m² kantoorruimte gelegen in het uitermate representatieve kantoorgebouw “Eurogate III” aan de Watermanweg 30-42 te Rotterdam-Alexandrium in combinatie met 191 parkeerplaatsen gesitueerd op het bij het kantoorgebouw gelegen afgesloten parkeerterrein. Naast de mogelijkheid om te parkeren in de bijhorende parkeergarage en parkeerterrein van Eurogate III, biedt Q-park de optie om parkeerplaatsen te huren in de naastgelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is geopend tussen 7:00 en 19:00 en biedt plek aan meer dan 1.000 auto?s, waardoor nagenoeg onbeperkt parkeren tot de mogelijkheden behoort bij Eurogate III.
Parkeernorm: 1:43.

Het kantoorgebouw Eurogate III zal volledig gerenoveerd opgeleverd worden voorzien van een nieuw ruim modern ingericht entree gebied met receptie en de mogelijkheden om eventueel een bedrijfsrestaurant te maken op de begane grond. De kantooretages worden voorzien van nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen en nieuwe sanitaire voorzieningen.
Verhuur mogelijkheden zijn er vanaf een etage van circa 1.000 m². Tevens biedt het gebouw de mogelijkheid een kantoor op de begane grond en eerste etage (totaal 1.134 m²) te huren met een eigen exclusieve entree en lift.

Indeling.
Voor de verhuur is 8.541 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage Ruimte
Kelder 396 m² v.v.o. opslag-/archiefruimte
Begane grond 320 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping 814 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping 1.091 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping 1.093 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping 1.095 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping 1.097 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping 1.099 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping 943 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping 594 m² v.v.o. kantoorruimte

Locatie en bereikbaarheid
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd op kantorenpark Alexandrium, in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het gebouw is gelegen op korte loopafstand van het NS- en metrostation Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 160,-- per m² per jaar.

Parkeerruimte:
Overdekt (onder het gebouw) € 1.350,-- per plaats per jaar.
Niet overdekt (voor het gebouw)€ 950,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + eventuele verlenging van 5 jaar.

Oplevering
Het kantoorgebouw wordt zeer representatief en casco gerenoveerd opgeleverd voorzien van o.a.:
-representatieve vernieuwd entreegebied voorzien van een receptiebalie met koffiecorner;
-gemoderniseerde personenliften;
-te openen ramen;
-systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-verwarming en koeling via het plafond;
-geëgaliseerde vloer;
-nieuw plafond met LED-verlichting;
-kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van elektra;
-gerenoveerde gescheiden dames- en een herentoiletgroep per etage.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van de servicekosten van € 45,-- per m² per jaar af, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

-onderhoud van alle gebouwgebonden installaties;
-elektraverbruik;
-verwarming;
-waterverbruik;
-glas- en gevelbewassing;
-schoonmaak algemene ruimte;
-dakonderhoud;
-onderhoud groenvoorziening;
-vuilafvoer;
-huurdersbelastingen;
- hospitality services;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Energielabel
Energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}